一、起草背景

2021年7月2日,國務院辦公廳發布了《關于加快發展保障性租賃住房的意見》(國辦發﹝2021﹞22號),從國家層面指出了未來保障性租賃住房的發展方向;2022年2月15日,重慶市人民政府辦公廳印發了《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》(渝府辦發﹝2022﹞21號),為切實解決重慶新市民、青年人住房困難問題提供了有效政策舉措。潼南區住房城鄉建委在區委、區政府的安排部署下,結合我區實際,制定了《重慶市潼南區加快發展保障性租賃住房實施方案》(以下簡稱《實施方案》),將保障性租賃租住房的各項政策落到實處,為解決潼南區新市民、新青年住房困難問題提供強有力的措施。

二、《實施方案》主要內容

《實施方案》共有指導思想、基礎制度、支持政策、運營管理、保障措施等五個部分內容。具體包括:

(一)指導思想。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

(二)基礎制度。一是確定建設總體目標和年度計劃,以及用地計劃。二是明確保障對象、建筑面積和租金標準。三是給予土地、財稅、金融等政策支持,引導多方參與,擴大房源渠道。四是堅持供需匹配,盤活存量為主、適當新建為輔。五是落實主體責任,強化監測評價,納入年度重點目標管理。

(三)支持政策。采取土地支持、簡化審批流程、資金支持、金融支持、執行民用水電氣價格、稅費支持等激勵政策,鼓勵引導多方市場主體參與保障性租賃住房的建設投資。

(四)運營管理。明確嚴格項目準入、制定建設標準、提升服務水平等內容,對保障性租賃住房項目的準入、建設、配套等進行規范。

(五)保障措施。一是加強組織領導,二是嚴格監督管理,三是做好宣傳引導等內容。