1.支持新市民和人才安居。符合條件的新市民在我市購(gòu)買首套普通住房，可享受與本地居民同等的個(gè)人住房貸款政策。支持經(jīng)我市人才主管部門或引進(jìn)部門認(rèn)定的在渝人才，在住房、落戶、醫(yī)療、子女教育等方面享受本地居民同等待遇。

政策依據(jù)：市政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》（渝府辦發(fā)〔2022〕65號(hào)）

執(zhí)行期限：暫無(wú)

責(zé)任單位：區(qū)政府辦公室、區(qū)人力社保局、合川金融監(jiān)管分局

責(zé)任科室：區(qū)政府辦公室金融科、區(qū)就業(yè)和人才中心大中專畢業(yè)生就業(yè)促進(jìn)科

聯(lián)系人及電話：曹??敏??023-44278654

石應(yīng)全??023-44590278

2.落實(shí)差別化住房信貸政策。人行重慶營(yíng)管部聯(lián)合重慶銀保監(jiān)局指導(dǎo)完善重慶市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，調(diào)整全市差別化住房信貸政策，將首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，居民家庭購(gòu)買普通自住房的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。

政策依據(jù)：市政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》（渝府辦發(fā)〔2022〕65號(hào)）

執(zhí)行期限：暫無(wú)

責(zé)任單位：人行合川分行、區(qū)政府辦公室

責(zé)任科室：區(qū)政府辦公室金融科

聯(lián)系人及電話：曹??敏??023-44278654

3.完善房地產(chǎn)信貸服務(wù)。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要準(zhǔn)確把握和執(zhí)行房地產(chǎn)金融審慎管理政策，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放，滿足房地產(chǎn)市場(chǎng)合理融資需求。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購(gòu)金融支持和服務(wù)工作，對(duì)兼并購(gòu)出險(xiǎn)和困難房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目的并購(gòu)貸款暫不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。鼓勵(lì)和支持商業(yè)銀行加大對(duì)商業(yè)商務(wù)用房按揭貸款的支持。

政策依據(jù)：市政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》（渝府辦發(fā)〔2022〕65號(hào)）

執(zhí)行期限：長(zhǎng)期

責(zé)任單位：合川金融監(jiān)管分局、區(qū)政府辦公室

責(zé)任科室：區(qū)政府辦公室金融科

聯(lián)系人及電話：曹??敏??023-44278654

4.優(yōu)化住房公積金貸款政策。一、降低首付款比例。繳存人家庭（含多子女家庭）住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套和第二套住房的，最低首付比例為20%；二、放寬靈活就業(yè)人員貸款政策。符合我市住房公積金貸款政策的靈活就業(yè)人員，購(gòu)買家庭首套及第二套自住住房可申請(qǐng)使用住房公積金貸款并可按我市現(xiàn)行住房公積金置換貸款政策，將已購(gòu)住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

政策依據(jù)：市住房公積金管理中心《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》（渝公積金發(fā)〔2024〕113號(hào)）

執(zhí)行期限：2024年10月14日開始執(zhí)行

責(zé)任單位：重慶市住房公積金管理中心潼南區(qū)分中心

責(zé)任科室：業(yè)務(wù)二科

聯(lián)系人及電話：唐 ?敏 ?023-44869389

5.提高住房公積金貸款額度。住房公積金個(gè)人最高貸款額度從50萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元，參貸后家庭最高貸款額度從100萬(wàn)元提高到120萬(wàn)元；多子女家庭個(gè)人最高貸款額度從60萬(wàn)元提高到100萬(wàn)元，參貸后家庭最高貸款額度從120萬(wàn)元提高到160萬(wàn)元。

政策依據(jù)：市住房公積金管理中心《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》（渝公積金發(fā)〔2024〕113號(hào)）

執(zhí)行期限：2024年10月14日開始執(zhí)行

責(zé)任單位：重慶市住房公積金管理中心潼南區(qū)分中心

責(zé)任科室：業(yè)務(wù)二科

聯(lián)系人及電話：唐 ?敏 ?023-44869389

6.優(yōu)化新購(gòu)住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。繳存人家庭已結(jié)清首次住房公積金個(gè)人住房貸款且在擬購(gòu)住房區(qū)縣（自治縣）無(wú)住房的，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，按首套住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

政策依據(jù)：市住房公積金管理中心《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知》（渝公積金發(fā)〔2024〕120號(hào)）

執(zhí)行期限：2024年11月28日起執(zhí)行

責(zé)任單位：重慶市住房公積金管理中心潼南區(qū)分中心

責(zé)任科室：業(yè)務(wù)二科

聯(lián)系人及電話：唐 ?敏 ?023-44869389

7.落實(shí)差別化房地產(chǎn)稅收政策。家庭新購(gòu)住房，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證前轉(zhuǎn)讓家庭唯一原住房的，按照第一套住房享受契稅優(yōu)惠政策；若家庭仍有1套住房的，對(duì)新購(gòu)住房按照第二套住房享受契稅優(yōu)惠政策。對(duì)因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模山粌r(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)拿庹髌醵悾缓炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議并按政府相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)取得的貨幣補(bǔ)償，免征個(gè)人所得稅；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換的，不支付差價(jià)的免征契稅，支付差價(jià)的，僅對(duì)差價(jià)部分征收契稅。

政策依據(jù)：市政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》（渝府辦發(fā)〔2022〕65號(hào)）

執(zhí)行期限：暫無(wú)

責(zé)任單位：潼南稅務(wù)局

責(zé)任科室：所得稅科

聯(lián)系人及電話：華??浩 ?023-44860356

8.完善房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)。對(duì)尚未出讓土地的項(xiàng)目，屬地政府及土地整治儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)加快土地周邊配套設(shè)施建設(shè)，達(dá)到“凈地”出讓；對(duì)已供地尚未開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，屬地政府及土地整治儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)先于或與項(xiàng)目同步完工配套設(shè)施；對(duì)已供地且已開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，屬地政府及土地整治儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)在項(xiàng)目交房前限時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)。

政策依據(jù)：市政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》（渝府辦發(fā)〔2022〕65號(hào)）

執(zhí)行期限：暫無(wú)

責(zé)任單位：區(qū)規(guī)劃自然資源局

責(zé)任科室：自然資源權(quán)益和利用工作科

聯(lián)系人及電話：彭??偉 ?023-44596570

9.提高繳存人家庭租房提取額度。進(jìn)一步加大租房自住支持力度，繳存人家庭在我市無(wú)自有住房且租賃住房的，中心城區(qū)繳存人提取額度提高至1800元/月，夫妻雙方為3600元/月；中心城區(qū)以外區(qū)縣繳存人提取額度提高至每人1500元/月，夫妻雙方為3000元/月。

政策依據(jù)：市住房公積金管理中心《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》（渝公積金發(fā)〔2023〕90號(hào)）

執(zhí)行期限：2023年8月11日開始執(zhí)行

責(zé)任單位：重慶市住房公積金管理中心潼南區(qū)分中心

責(zé)任科室：業(yè)務(wù)一科

聯(lián)系人及電話：楊??雪 023-44591989

10.優(yōu)化置換貸款條件。繳存人家庭已結(jié)清首次住房公積金個(gè)人住房貸款，可申請(qǐng)將現(xiàn)有全市唯一住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換成住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款利率按首套住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

政策依據(jù)：市住房公積金管理中心《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知》（渝公積金發(fā)〔2024〕120號(hào)）

執(zhí)行期限：2024年11月28日起執(zhí)行

責(zé)任單位：重慶市住房公積金管理中心潼南區(qū)分中心

責(zé)任科室：業(yè)務(wù)二科

聯(lián)系人及電話：唐 ?敏 ?023-44869389

11.放寬購(gòu)房首付款提取條件。繳存人家庭自本通知印發(fā)之日起，使用住房公積金個(gè)人住房貸款新購(gòu)住房的，在購(gòu)房行為發(fā)生之日起一年內(nèi)，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購(gòu)房首付款。

政策依據(jù)：市住房公積金管理中心《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知》（渝公積金發(fā)〔2024〕120號(hào)）

執(zhí)行期限：2024年11月28日起執(zhí)行

責(zé)任單位：重慶市住房公積金管理中心潼南區(qū)分中心

責(zé)任科室：業(yè)務(wù)一科

聯(lián)系人及電話：楊??雪 023-44591989

12.支持提取住房公積金直接支付貸款購(gòu)房首付款。繳存人及其配偶使用商業(yè)性個(gè)人住房帶購(gòu)買我市新建商品住房，符合我市相關(guān)提取政策的，可提供《委托書》、已備案的商品房買賣合同等材料，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金直接支付購(gòu)房首付款，提取資金由繳存人委托市住房公積金管理中心直接支付至相關(guān)項(xiàng)目商品房交易資金監(jiān)管賬戶。繳存人與開發(fā)企業(yè)解除商品房買賣合同的，應(yīng)會(huì)同開發(fā)企業(yè)及時(shí)退回提取資金。

政策依據(jù)：市住房公積金管理中心《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》（渝公積金發(fā)〔2023〕90號(hào)）

執(zhí)行期限：2023年8月11日開始執(zhí)行

責(zé)任單位：重慶市住房公積金管理中心潼南區(qū)分中心

責(zé)任科室：業(yè)務(wù)一科

聯(lián)系人及電話：楊??雪 023-44591989

13.對(duì)商品儲(chǔ)備管理公司及其直屬庫(kù)自用的承擔(dān)商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù)的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

政策依據(jù)：《關(guān)于繼續(xù)實(shí)施部分國(guó)家商品儲(chǔ)備稅收優(yōu)惠政策的公告》（財(cái)政部?稅務(wù)總局公告2023年第48號(hào)）

執(zhí)行期限：2027年12月31日前

責(zé)任單位：潼南稅務(wù)局

責(zé)任科室：財(cái)產(chǎn)和行為稅科

聯(lián)系人及電話：陳 ?琳 ?023-44866553

14.加大對(duì)存量資產(chǎn)融資的支持力度。支持金融機(jī)構(gòu)對(duì)商業(yè)存量資產(chǎn)更新改造項(xiàng)目，先審批貸款總額、再根據(jù)更新改造進(jìn)度發(fā)放貸款。

政策依據(jù)：市住房城鄉(xiāng)建委等5部門《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（渝建〔2022〕38號(hào)）

執(zhí)行期限：暫無(wú)

責(zé)任單位：區(qū)政府辦公室、人行合川分行、合川金融監(jiān)管分局

責(zé)任科室：區(qū)政府辦公室金融科

聯(lián)系人及電話：曹??敏??023-44278654

15.優(yōu)化商業(yè)貸款住房套數(shù)認(rèn)定。居民在中心城區(qū)以外區(qū)縣新購(gòu)住房的，個(gè)人住房商業(yè)貸款僅將所在區(qū)縣的住房納入套數(shù)核查范圍。居民將存量住房盤活用作保障性租賃住房和長(zhǎng)租房的，該套住房租賃合同已備案，且取得保障性租賃住房認(rèn)定書或長(zhǎng)租房承諾的，可不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算；原則上一個(gè)家庭只核減一套。

政策依據(jù)：市住房城鄉(xiāng)建委等5部門《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（渝建〔2022〕38號(hào)）

執(zhí)行期限：暫無(wú)

責(zé)任單位：區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)政府辦公室

責(zé)任科室：房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委房屋征收與住房保障科，區(qū)政府辦公室金融科

聯(lián)系人及電話：楊 ?勇 ?023-44586157

陳飛龍 ?023-44576233

陳 ?娟 ?023-87280116

曹??敏??023-44278654

16.支持剛性住房貸款需求。在渝生活、工作的非本地戶籍居民在我市購(gòu)買首套住房的，享受與本地居民同等的個(gè)人住房貸款政策。支持成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈的四川籍居民在我市購(gòu)買首套住房的個(gè)人住房貸款需求，對(duì)納入重慶都市圈發(fā)展規(guī)劃的四川廣安市籍居民在重慶都市圈購(gòu)買住房的，享受同城待遇。

政策依據(jù)：市住房城鄉(xiāng)建委等5部門《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（渝建〔2022〕38號(hào)）

執(zhí)行期限：暫無(wú)

責(zé)任單位：區(qū)政府辦公室、人行合川分行

責(zé)任科室：區(qū)政府辦公室金融科

聯(lián)系人及電話：曹??敏??023-44278654

17.促進(jìn)一二手房良性循環(huán)。支持“先買新再賣舊”家庭購(gòu)置改善性住房，對(duì)擬出售家庭唯一住房的，房地產(chǎn)企業(yè)可延長(zhǎng)認(rèn)購(gòu)期，支持其出售原住房；對(duì)已網(wǎng)簽出售的家庭唯一住房，可不納入住房貸款套數(shù)核查范圍。

政策依據(jù)：市住房城鄉(xiāng)建委等5部門《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（渝建〔2022〕38號(hào)）

執(zhí)行期限：暫無(wú)

責(zé)任單位：區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、銀行

責(zé)任科室：區(qū)住房城鄉(xiāng)建委房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室

聯(lián)系人及電話：楊??勇 ?023-44586157

18.促進(jìn)商品房配套車位利用。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車的車位（庫(kù)），應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主需要。建設(shè)單位依法出售車位（庫(kù)）的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公告。對(duì)配套車位（庫(kù)）存量較多的商品房項(xiàng)目，開展商品房配套車位利用試點(diǎn)，屬住宅配套車位（庫(kù)）的，公告之日起6個(gè)月內(nèi)，每戶業(yè)主只能購(gòu)買1個(gè)車位（庫(kù)），公告之日起滿6個(gè)月且辦理初始登記后有多余車位（庫(kù)）的，可以向其他業(yè)主出售，但未銷售住房對(duì)應(yīng)的配建車位（庫(kù)）不得出售；屬非住宅配套車位的，公告之日起6個(gè)月內(nèi)，每戶業(yè)主購(gòu)買的車位（庫(kù)）數(shù)量的比例，不得超過(guò)持有房屋面積占總非住宅建筑物面積的比例，公告之日起滿6個(gè)月且辦理初始登記后有多余車位（庫(kù)）的，可對(duì)外銷售。

政策依據(jù)：市政府《關(guān)于印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》（渝府辦發(fā)〔2022〕65號(hào)）

執(zhí)行期限：暫無(wú)

責(zé)任單位：區(qū)住房城鄉(xiāng)建委

責(zé)任科室：房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室

聯(lián)系人及電話：楊??勇 ?023-44586157

19.持續(xù)提升住房品質(zhì)。發(fā)展新型建造方式，推動(dòng)建筑工業(yè)化、綠色化、信息化融合發(fā)展，加強(qiáng)建筑信息模型（BIM）、人工智能、智能建造等技術(shù)在規(guī)劃建設(shè)全過(guò)程的集成應(yīng)用。聚焦城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、棚戶區(qū)改造、公共服務(wù)設(shè)施配套完善、住房設(shè)計(jì)和建造水平提升，持續(xù)推動(dòng)城鎮(zhèn)居民居住條件和環(huán)境改善。

政策依據(jù)：市政府《關(guān)于印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》（渝府辦發(fā)〔2022〕65號(hào)）

執(zhí)行期限：暫無(wú)

責(zé)任單位：區(qū)住房城鄉(xiāng)建委

責(zé)任科室：建管辦、審批科、質(zhì)安站

聯(lián)系人及電話：袁??閣 ?023-44576239

20.支持盤活存量土地用于保障性租賃住房項(xiàng)目。對(duì)企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府同意，在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許用于建設(shè)保障性租賃住房，并變更土地用途，不補(bǔ)繳土地價(jià)款。

政策依據(jù)：國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào)）

執(zhí)行期限：長(zhǎng)期

責(zé)任單位：區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)規(guī)劃自然資源局

責(zé)任科室：區(qū)住房城鄉(xiāng)建委房屋征收與住房保障科

聯(lián)系人及電話：陳飛龍??023-44576233

21.進(jìn)一步減輕企業(yè)資金壓力。已出讓地塊按照合同約定應(yīng)在2023年1月31日前交款，但企業(yè)未能按期支付的，交款期限可順延3個(gè)月，期間不計(jì)征違約金。對(duì)已出讓未竣工地塊，開、竣工期限可按合同約定順延3個(gè)月，期間不計(jì)征違約金。

政策依據(jù)：市住房城鄉(xiāng)建委等5部門《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（渝建〔2022〕38號(hào)）

執(zhí)行期限：暫無(wú)

責(zé)任單位：區(qū)規(guī)劃自然資源局

責(zé)任科室：自然資源權(quán)益和利用科

聯(lián)系人及電話：彭??偉 ?023-44596570

22.優(yōu)化城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)緩繳政策。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，可由房地產(chǎn)企業(yè)向?qū)俚卣岢錾暾?qǐng)，按規(guī)定程序報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后予以延期繳納，延期繳納時(shí)間自屬地政府批準(zhǔn)之日起最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月，同一項(xiàng)目多次（兩次及以上）辦理商品房預(yù)售許可的，可在首次辦理商品房許可后補(bǔ)交，在第二次辦理前繳清。對(duì)2022年11月1日至12月1日期間到期的緩繳配套費(fèi)，不計(jì)此期間逾期滯納金。

政策依據(jù)：重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、中國(guó)人民銀行重慶營(yíng)業(yè)管理部、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)重慶監(jiān)管局、重慶市規(guī)劃和自然資源局、重慶市地方金融監(jiān)督管理局關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知（渝建〔2022〕38號(hào)）

執(zhí)行期限：暫無(wú)

責(zé)任單位：區(qū)住房城鄉(xiāng)建委

責(zé)任科室：計(jì)劃財(cái)務(wù)科

聯(lián)系人及電話：唐??艇??023-44576803

23.優(yōu)化項(xiàng)目資本金監(jiān)管。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目動(dòng)工前，企業(yè)可以不再存入項(xiàng)目資本金；存在緩存項(xiàng)目資本金的項(xiàng)目，企業(yè)可以不再補(bǔ)存緩存的項(xiàng)目資本金；已存入項(xiàng)目資本金的項(xiàng)目，企業(yè)可申請(qǐng)使用項(xiàng)目資本金，緩解房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)資金壓力。

政策依據(jù)：《重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（渝房市辦〔2023〕1號(hào)）

執(zhí)行期限：自2023年8月4日起執(zhí)行

責(zé)任單位：區(qū)住房城鄉(xiāng)建委

責(zé)任科室：房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室

聯(lián)系人及電話：楊 ?勇??023-44586157

24.繼續(xù)舉辦線上房交會(huì)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)和媒體積極參與，給予政策支持，加強(qiáng)政策宣傳，增強(qiáng)信心，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

政策依據(jù)：市住房城鄉(xiāng)建委等5部門《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（渝建〔2022〕38號(hào)）

執(zhí)行期限：暫無(wú)

責(zé)任單位：區(qū)住房城鄉(xiāng)建委

責(zé)任科室：房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室

聯(lián)系人及電話：楊??勇 ?023-44586157

25.加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序監(jiān)管。持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，嚴(yán)格落實(shí)日常巡查和專項(xiàng)檢查管理機(jī)制；加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為的查處力度，營(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境。

政策依據(jù)：《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》（渝府辦發(fā)〔2022〕65號(hào)）

執(zhí)行期限：暫無(wú)

責(zé)任單位：區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局

責(zé)任科室：區(qū)住房城鄉(xiāng)建委房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室

聯(lián)系人及電話：楊??勇??023-44586157

26.穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款和建筑企業(yè)貸款投放。支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券融資。推進(jìn)以保函置換部分預(yù)售監(jiān)管資金。支持政策性開發(fā)性銀行提供“保交樓”專項(xiàng)借款，鼓勵(lì)銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供配套融資支持。從2022年11月11日起，未來(lái)半年內(nèi)到期的存量融資，可在原規(guī)定基礎(chǔ)上多展期1年，可不調(diào)整貸款分類。

政策依據(jù)：重慶銀保監(jiān)局《關(guān)于做好銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)支持復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作的通知》（渝銀保監(jiān)發(fā)〔2022〕96號(hào)）

執(zhí)行期限：暫無(wú)

責(zé)任單位：合川金融監(jiān)管分局、區(qū)政府辦公室

責(zé)任科室：區(qū)政府辦公室金融科

聯(lián)系人及電話：曹??敏??023-44278654

27.對(duì)保障性住房項(xiàng)目建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)保障性住房經(jīng)營(yíng)管理單位與保障性住房相關(guān)的印花稅，以及保障性住房購(gòu)買人涉及的印花稅予以免征。在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造保障性住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按保障性住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

政策依據(jù)：《關(guān)于保障性住房有關(guān)稅費(fèi)政策的公告》（財(cái)政部?稅務(wù)總局?住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023年第70號(hào)）

執(zhí)行期限：暫無(wú)

責(zé)任單位：潼南稅務(wù)局

責(zé)任科室：財(cái)產(chǎn)和行為稅科

聯(lián)系人及電話：陳 ?琳 ?023-44866553

28.住房交易契稅政策調(diào)整。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

政策依據(jù)：《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號(hào)）

執(zhí)行期限：自2024年12月1日起執(zhí)行

責(zé)任單位：潼南稅務(wù)局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委

責(zé)任科室：財(cái)產(chǎn)和行為稅科、房開辦

聯(lián)系人及電話：陳 ?琳 ?023-44866553（財(cái)產(chǎn)和行為稅科）

楊 ?勇 ?023-44586157（房開辦）

29.土地增值稅、增值稅政策調(diào)整。取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市，對(duì)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，繼續(xù)免征土地增值稅。

政策依據(jù)：《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號(hào)）

執(zhí)行期限：自2024年12月1日起執(zhí)行

責(zé)任單位：潼南稅務(wù)局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委

責(zé)任科室：財(cái)產(chǎn)和行為稅科、房開辦

聯(lián)系人及電話：陳 ?琳 ?023-44866553（財(cái)產(chǎn)和行為稅科）

楊 ?勇 ?023-44586157（房開辦）

30.優(yōu)化開發(fā)建設(shè)手續(xù)服務(wù)。對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目，通過(guò)工程建設(shè)項(xiàng)目審批綜合服務(wù)窗口，從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收全流程審批服務(wù)事項(xiàng)分階段實(shí)行“一家牽頭、并聯(lián)審批、限時(shí)辦結(jié)”；將建筑施工許可與質(zhì)量報(bào)監(jiān)、安全報(bào)監(jiān)合并辦理；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工圖與人防設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)等實(shí)施聯(lián)合審查、聯(lián)合審批。

政策依據(jù)：《重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（渝房市辦〔2023〕3號(hào)）

執(zhí)行期限：自2023年9月1日?qǐng)?zhí)行

責(zé)任單位：潼南稅務(wù)局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委

責(zé)任科室：審批科

聯(lián)系人及電話：?古 ?倩?02344520212