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重慶市潼南區城鄉融合發展試驗區暨鄉村振興大佛壩片區一期村莊規劃（2022-2030年）公示
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重慶市潼南區城鄉融合發展試驗區暨鄉村振興大佛壩片區一期村莊規劃（2022-2030年）公示
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根據《潼南區國土空間分區規劃（2021-2035年）》、《重慶市潼南區文化和旅游發展“十四五”規劃（2021-2025）》等相關規劃，制定了《重慶市潼南區城鄉融合發展試驗區暨鄉村振興大佛壩片區一期村莊規劃（2022-2030年）》，現根據有關要求，將相關內容公示如下：
一、總體定位
圍繞建設城鄉融合發展試驗區、人文康養宜居區的功能定位，依托大佛壩、大佛嶺、大佛寺田園景觀和文化資源，發展農旅、文旅、商業服務等功能，高起點謀劃片區發展定位為：精細化打造農業科技現代化展示基地、都市田園體驗基地、鄉村振興示范引領區，發展成為農文旅融合發展片區，力爭成為成渝雙城經濟圈中部地區鄉村振興的“橋頭堡”片區。
二、空間管控
規劃區主要涉及空間管控要素：永久基本農田、河道管理范圍、文保單位及其他管控要素
永久基本農田：444.67公頃
河道管理范圍：
文保單位：1處（遂寧縣城遺址）
35KV高壓電力線、道路拓寬控制線
三、用地布局
農用地：落實上位規劃的永久基本農田劃定成果，加強耕地保護，嚴格控制耕地轉為林地、草地、園地等其他農用地，規劃農用地758.64公頃。
建設用地：根據片區農文旅產業發展需求，統籌安排宅基地、產業發展、基礎設施和公共服務設施等建設用地，規劃建設用地232.55公頃。在建設用地中，規劃村莊用地196.70公頃，其中落實195.69公頃的用地指標，預控1.01公頃作為機動指標，用于村民居住、農村公共公益設施的建設。
未利用地：未利用地包含農用地和建設用地以外的其他陸域地類。規劃區未利用地包含內陸灘涂和河流水面，規劃未利用地0.96公頃。
四、產業發展規劃
根據規劃區實際情況和涪江旅游度假區產業發展規劃，構建“一心、四區”的產業功能結構布局，促進村域一三產業融合發展。
一心：鄉村鄰里中心
四區：休閑農業發展區、養生農業發展區、科技農業發展區、山地農業發展區。
本規劃將巴渝西路以南區域劃定為發展備用地，日后結合中心城區和整個大佛壩片區的旅游發展確定具體的功能。
五、鄉村建筑風貌指引
規劃區應堅持綜合整治原則，風貌符合本地風土人情同時又契合村域發展需求，抓住自身田園美、村莊美和生活美三大特征，重點體現安靜祥和的田園風光，延續淺丘河谷、河流湖畔人家的整體肌理。新建或改建住宅建議采取和諧統一的建筑風貌，鼓勵以巴渝民居風貌為主，改擴建住宅在進行內部功能改造的同時，應加強農房外立面整治。
六、公示時間
2024年4月24日-2024年5月24日
七、反饋方式
在公示期間，有關單位或個人對該規劃有任何意見或建議的，可在公告期內以來信、電話或書面等法定形式向我街道反映。
地址：重慶市潼南區涪江路458號
聯系電話：023-81655578
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重慶市潼南區大佛街道辦事處
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附件1：重慶市潼南區城鄉融合發展試驗區暨鄉村振興大佛壩片區一期村莊規劃（2022-2030年）公示
附件2：管制規劃圖
附件3：功能分區
附件4：國土空間用地布局圖
附件5：建筑風貌示意圖
附件下載：
附件1：重慶市潼南區城鄉融合發展試驗區暨鄉村振興大佛壩片區一期村莊規劃（2022-2030年）公示.docx
附件2：管制規劃圖.jpg
附件3：功能分區.jpg
附件4：國土空間用地布局圖.jpg
附件5：建筑風貌示意圖.jpg
