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重慶市潼南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于征求《建立配售型保障性住房輪候庫的通知（征求意見稿）》 意見的通知
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重慶市潼南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于征求《建立配售型保障性住房輪候庫的通知（征求意見稿）》 意見的通知
為加快推進(jìn)潼南區(qū)配售型保障性住房建設(shè)，逐步緩解工薪收入群體住房困難問題，區(qū)住房城鄉(xiāng)建委根據(jù)《重慶市規(guī)劃建設(shè)保障性住房實(shí)施方案》（渝府發(fā)〔2024〕12號）、《重慶市保障性住房配售管理辦法（試行）》（渝建住保〔2024〕6號），結(jié)合潼南區(qū)實(shí)際情況，制定了《重慶市潼南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于建立配售型保障性住房輪候庫的通知（征求意見稿）》，現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見，希望各部門與廣大市民積極建言獻(xiàn)策，有關(guān)單位和各界人士可以在3月18日前，通過以下方式提出修改意見建議：
一是通過信函方式將意見寄至潼南區(qū)桂林街道金佛大道68號區(qū)住房城鄉(xiāng)建委，郵編：402660。
二是將意見發(fā)至郵箱1159003476@qq.com。
三是通過電話反饋意見建議，聯(lián)系電話：023-44576233。
征求意見建議開始時(shí)間：?2025-03-11，結(jié)束時(shí)間：2025-03-18，征集部門：?區(qū)住房城鄉(xiāng)建委
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附件：《重慶市潼南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于建立配售型保障性住房輪候庫的通知（征求意見稿）》
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附件：
重慶市潼南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
關(guān)于建立配售型保障性住房輪候庫的通知
（征求意見稿）
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各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門，有關(guān)單位：
為加快推進(jìn)潼南區(qū)配售型保障性住房建設(shè)，規(guī)范配售型保障性住房申請、輪候、配售、退出等管理環(huán)節(jié)，確保配售型保障性住房能夠有效解決工薪收入群體住房困難問題，根據(jù)《重慶市規(guī)劃建設(shè)保障性住房實(shí)施方案》（渝府發(fā)〔2024〕12號）、《重慶市保障性住房配售管理辦法（試行）》（渝建住保〔2024〕6號），結(jié)合潼南區(qū)實(shí)際情況，現(xiàn)將建立配售型保障性住房輪候庫有關(guān)事宜通知如下：
一、申購對象及條件
（一）申購條件
保障對象重點(diǎn)針對住房有困難的城鎮(zhèn)戶籍家庭、本地工作人員和各類人才等工薪收入群體。申購人符合下列條件之一的，可以申請購買配售型保障性住房：
1、申購人為潼南區(qū)城鎮(zhèn)戶籍居民，具備完全民事行為能力，申購家庭在潼南區(qū)無住房或人均住房建筑面積低于25平方米。
2、申購人為非潼南區(qū)城鎮(zhèn)戶籍居民，在潼南區(qū)工作的，自申請之日前已在本區(qū)足額連續(xù)繳納6個(gè)月以上的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，且在正常參保狀態(tài)；申購家庭在潼南區(qū)無住房或人均住房建筑面積低于25平方米。
3、申購人為市或潼南區(qū)人才管理部門認(rèn)定的人才，申購家庭在潼南區(qū)無住房或人均住房建筑面積低于25平方米。
無住房是指申購家庭成員在潼南區(qū)無產(chǎn)權(quán)住房(不含農(nóng)村集體所有土地上的住房)，且申請之日前一年內(nèi)在潼南區(qū)沒有住房轉(zhuǎn)移登記記錄。家庭人均住房建筑面積計(jì)算公式:人均住房建筑面積=住房建筑面積÷申購家庭人數(shù)，在核查范圍內(nèi)有多處住房的，建筑面積合并計(jì)算。
（二）申購家庭
申購人組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申購保障性住房，申購人配偶、未滿18周歲的子女作為共同申請的家庭成員。未滿18周歲的子女作為申購家庭成員的，不影響其成年后享受保障性住房申購政策。年滿18周歲的子女和其他具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同生活人員可自愿選擇是否作為共同申購人，選擇作為共同申購人的，視為已享受保障性住房申購政策。達(dá)到法定結(jié)婚年齡的單身人士可以1人申購。
一個(gè)家庭只能購買1套保障性住房，購買后不再享受公有住房、公租房等政策性住房。保障對象中已享受過經(jīng)濟(jì)適用住房、公有住房、公租房等政策性住房的家庭，應(yīng)按規(guī)定騰退原政策性住房。申購人及其共同申購人取得保障性住房后，不得再次申購保障性住房。
（三）申購戶型
按照保基本原則，合理確定保障性住房建筑面積，2人及以下家庭可申購60平方米左右，3人家庭可申購90平方米左右，4人及以上家庭可申購120平方米左右。引進(jìn)人才申購面積根據(jù)實(shí)際情況可適當(dāng)放寬。
二、配售型保障性住房輪候庫程序
配售型保障性住房輪候庫的建立不針對具體項(xiàng)目，但后續(xù)需購買具體配售型保障性住房的，必須先進(jìn)入全區(qū)配售型保障性住房輪候庫，未進(jìn)入輪候庫的不得申購配售型保障性住房。
（一）申請流程
符合申購條件的申購人，可通過線上和線下申請進(jìn)入配售型保障性住房輪候庫，填報(bào)申購家庭基本情況信息，選擇意向購買住房戶型。
1、線上申請。申請人可以通過“渝快辦”APP，在頂部搜索“渝悅安居”，點(diǎn)擊“渝悅安居”應(yīng)用—“保障一件事”—“保障性住房配售服務(wù)”—“輪候資格申報(bào)”完成線上申請。
??? 2、線下申請。申請人可以前往潼南區(qū)行政服務(wù)中心工程建設(shè)服務(wù)廳線下窗口（重慶市潼南區(qū)桂林街道隆鑫中央大街C區(qū)7號樓A棟1樓38-41號窗口）申請辦理，咨詢電話：44576233。
（二）申請材料
申請人應(yīng)當(dāng)提交申請承諾和授權(quán)書，承諾對申報(bào)的工作、社保、住房等信息和提交材料的真實(shí)有效性負(fù)責(zé)，同意有關(guān)部門核實(shí)其申報(bào)信息和公示相關(guān)信息。申請家庭成員享受經(jīng)濟(jì)適用住房、公有住房、公租房等政策性住房的，應(yīng)同時(shí)如實(shí)披露房屋信息并提交騰退政策性住房的書面承諾。按要求提交以下申請材料：
1.申請承諾及授權(quán)書：在各區(qū)縣發(fā)布政策的界面下載，簽字后上傳；
2.身份證：主申請人及共同申請人身份證正反面；
3.戶口簿：主申請人及共同申請人戶口簿的主頁、個(gè)人頁和增減頁；
4.婚姻材料：已婚人員上傳結(jié)婚證，離婚人員上傳離婚證或法院判決書，單身人士無需上傳；
5.社會(huì)保險(xiǎn)參保證明：以工作地作為擬購房屋所在區(qū)的，需上傳主申請人足額連續(xù)繳納6個(gè)月及以上且處于正常參保狀態(tài)的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)證明（潼南區(qū)戶籍人員無需提供），參考下載路徑：“渝快辦-社保證明打印”；
6.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：主申請人及共同申請人名下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；
7.其他材料：如為人才或以上材料不足以確認(rèn)申請資格的，需提交其他佐證材料。
三、配售型保障性住房輪候庫機(jī)制
（一）輪候資格認(rèn)定。由重慶市住房城鄉(xiāng)建委建立公安、民政、人力社保、規(guī)劃自然資源等部門的聯(lián)網(wǎng)核查機(jī)制，區(qū)住房城鄉(xiāng)建委通過共享數(shù)據(jù)在8個(gè)工作日內(nèi)完成審核。經(jīng)審核符合條件的，取得輪候資格，納入配售型保障性住房輪候庫，不符合條件的，及時(shí)告知申請人并說明理由。
（二）輪候庫管理。輪候庫建立后，區(qū)住房城鄉(xiāng)建委將加強(qiáng)輪候庫日常管理，實(shí)行常態(tài)化審核機(jī)制，進(jìn)入輪候庫的申購人應(yīng)每兩年對填報(bào)的申購信息進(jìn)行維護(hù)確認(rèn)，未確認(rèn)的經(jīng)公示后取消輪候資格。
四、配售型保障性住房配售機(jī)制
（一）配售輪次。保障性住房房源按照下列輪次開展配售，首輪配售有剩余房源的，進(jìn)入第二輪配售，仍有剩余房源的，進(jìn)入第三輪配售。若經(jīng)三輪配售后仍有剩余房源的，在認(rèn)購及選房、簽約結(jié)束后，根據(jù)輪候庫中申購人的后續(xù)申購情況，另行擇機(jī)按照上述配售輪次組織再配售。區(qū)住房城鄉(xiāng)建委對相關(guān)配售工作予以指導(dǎo)監(jiān)督。
1.首輪配售對象：輪候庫中無住房的申購家庭；
2.第二輪配售對象：輪候庫中有住房但人均住房建筑面積低于25平方米的申購家庭；
3.第三輪配售對象：其他取得保障性住房配售資格的申購家庭。
（二）認(rèn)購及簽約。對取得配售資格的申購人，按配售輪次采取公開搖號的方式確定認(rèn)購名單、繳納認(rèn)購保證金并簽訂認(rèn)購協(xié)議書。項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收通過后，發(fā)布選房簽約公告、公開搖號確定選房順序、簽訂購房合同及繳納購房款等費(fèi)用，認(rèn)購保證金轉(zhuǎn)為購房款。
（三）回購、轉(zhuǎn)讓機(jī)制。對發(fā)生逾期還款超過貸款合同規(guī)定期限，司法機(jī)關(guān)已裁判認(rèn)定購買人貸款違約等情形，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人申請，所購保障性住房由政府指定機(jī)構(gòu)核實(shí)通過后進(jìn)行回購，回購價(jià)格按照原配售價(jià)格，結(jié)合房屋折舊和銀行存款利率確定。因個(gè)人原因確需退出的，可按程序轉(zhuǎn)讓給輪候庫中的保障對象，轉(zhuǎn)讓價(jià)格參照回購價(jià)格并結(jié)合裝修等因素綜合確定。
五、特別說明事項(xiàng)
（一）配售型保障性住房房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)記載為“配售型保障性住房”，房屋實(shí)施封閉管理，可自住、出租、繼承，不得變更為商品住房，不得以買賣、贈(zèng)與等方式上市交易，購買配售型保障性住房后仍可購買商品住房。不得設(shè)定除配售型保障性住房購房貸款擔(dān)保外的抵押權(quán)，相關(guān)部門不得辦理除配售型保障性住房購房貸款擔(dān)保外的抵押權(quán)登記。
（二）申請人必須按照相關(guān)規(guī)定如實(shí)填報(bào)申請信息，對虛報(bào)或瞞報(bào)申請家庭信息、住房狀況、家庭收入等情況，提交虛假證明材料進(jìn)入輪候庫的，一經(jīng)查實(shí)取消其輪候資格，申購家庭五年內(nèi)不得再次申請。
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附件：重慶市配售型保障性住房申請承諾及授權(quán)書
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重慶市潼南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)2025年3月11日
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附件
重慶市配售型保障性住房申請承諾及授權(quán)書
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本人及共同申請人承諾，遵照《重慶市規(guī)劃建設(shè)保障性住房實(shí)施方案》和《重慶市保障性住房配售管理辦法（試行）》規(guī)定，申請配售型保障性住房，所填報(bào)的戶籍、工作、社保、婚姻、住房等信息及提供的相關(guān)材料真實(shí)、有效、準(zhǔn)確，同意按照規(guī)定面向社會(huì)公示。如有隱瞞、虛報(bào)、提供虛假材料等情形，本人及共同申請人自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和后果。
本人及共同申請人同意并授權(quán)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門在審核資格條件時(shí)，向涉及本人及共同申請人申請信息的部門（機(jī)構(gòu)）查詢、核對信息，包括但不限于戶籍、工作、社保、婚姻、住房等。
本人及共同申請人承諾，若正在享受政策性住房，應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成騰退（具體時(shí)限以政策規(guī)定為準(zhǔn)）。如存在隱瞞、虛報(bào)或未按時(shí)騰退等情形，本人及共同申請人自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和后果。
本人簽字即視為取得共同申請人申請承諾及授權(quán)。
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申請人簽字（代共同申請人）：
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