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《重慶市國有土地上房屋征收評估管理辦法》政策解讀
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《重慶市國有土地上房屋征收評估管理辦法》（以下簡稱《辦法》）已經(jīng)2022年第6次主任辦公會議審議通過，自2022年4月29日起施行。
一、出臺背景
2022年4月19日，市政府印發(fā)了《重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》），第二十九條明確規(guī)定“市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)制定房屋征收評估技術(shù)、征收評估技術(shù)鑒定，以及評估管理等方面的規(guī)范性文件”。為貫徹落實(shí)《實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步規(guī)范國有土地上房屋征收評估工作，保證國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作順利實(shí)施，我委制定了本《辦法》。
二、主要內(nèi)容
《辦法》共有5章40條，主要內(nèi)容為：一是明確了市住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門（房屋征收部門）、評估協(xié)會和評估機(jī)構(gòu)職責(zé)，成立直屬市住房城鄉(xiāng)建委領(lǐng)導(dǎo)的市評估專家委員會，強(qiáng)化對評估工作的監(jiān)管；二是明確界定了評估機(jī)構(gòu)工作范圍、工作程序和法律責(zé)任等事項(xiàng)，對評估機(jī)構(gòu)及其人員的行為進(jìn)行有效規(guī)范；三是設(shè)定了復(fù)核評估和鑒定程序及要求，為被征收人維護(hù)合法權(quán)益創(chuàng)造了2個層次的救濟(jì)渠道；四是建立健全了會同行業(yè)協(xié)會共同開展的評估機(jī)構(gòu)工作回避、信息保密、檔案管理等制度。
三、重要意義
本《辦法》結(jié)合當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要，進(jìn)一步規(guī)范了征收評估行為，完善了征收評估技術(shù)鑒定制度，努力營造公正、公平、公開和獨(dú)立的評估工作環(huán)境，維護(hù)了被征收人權(quán)益。
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