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重慶市住房和城鄉建設委員會

關于全市執行統一的國有土地上房屋征收補償科目及單項最高限額標準制度的通知

渝建征〔2022〕10號

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各區縣（自治縣）住房城鄉建委，兩江新區、重慶高新區、重慶經開區、萬盛經開區、雙橋經開區建設局，相關房屋征收部門，市國土資源房屋評估和經紀協會：

為了進一步規范本市國有土地上房屋征收補償工作（以下簡稱房屋征收補償工作），保障被征收人合法權益，推動房屋征收補償工作可持續開展，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》和《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例實施細則》（以下簡稱《實施細則》）等規定，經我委2022年第6次主任辦公會議審議通過，全市執行統一的房屋征收補償科目及單項最高限額標準制度，現就有關事項通知如下：

一、市住房城鄉建委負責全市房屋征收補償標準制定、執行的指導、監督和檢查工作；負責全市房屋征收補償科目及其單項最高限額標準的制定工作。

各區縣（自治縣，以下簡稱區縣）人民政府（含兩江新區、高新區和萬盛經開區管委會，下同）按照《實施細則》規定和本通知要求，組織相關部門研究、制定本轄區房屋征收補償科目的單項標準。

在區縣住房城鄉建設部門和財政部門指導下，各區縣房屋征收部門負責擬定、執行本轄區房屋征收補償科目的單項標準。

二、按照《實施細則》規定，房屋征收的補償科目歸集為價值補償、損失補償、獎勵補助三類，其中：

價值補償：系指按照《實施細則》規定應當給予被征收人房屋補償面積的評估價值。房屋補償面積由被征收房屋產權證載建筑面積、按規定享受公攤系數政策補足部分面積，以及按規定享受最低住房保障政策補足部分面積組成。

損失補償：系按《實施細則》規定，對被征收房屋室內裝飾裝修及附屬設施，以及被征收非住宅的設施設備、停產停業的損失，應當給予被征收人的補償。

獎勵補助：系根據被征收房屋產權證載建筑面積和按規定享受最低住房保障政策補足部分的面積，給予符合相關條件和情形的被征收人的獎勵和補助，包括補償方式選擇的引導、提前簽約和按期搬遷、臨時安置等方面的獎勵和補助。具體條件和情形由區縣人民政府制定。

區縣人民政府不得違反本通知要求增設補償科目及其單項。

三、全市實行統一的損失補償和獎勵補助單項最高限額標準制度，其中停產停業損失補償標準按《實施細則》第四十六條規定執行。

全市實行統一的單項最高限額標準，由市住房城鄉建委負責制定；具體的單項標準由區縣人民政府按不高于本通知規定的單項最高限額標準要求制定。

各區縣人民政府可以根據本轄區實際情況和轄區區域差異狀況，按照本通知要求制定本轄區不同區域的單項標準，其中最低標準區域的單項標準不得低于同類最高標準區域的相應單項標準的70%。

認定為合法的未經登記建筑，以及未超過批準期限的臨時建筑的征收補償科目參照本通知規定執行，其單項標準由區縣人民政府制定，但不得高于本區縣經產權登記被征收房屋的相應單項標準。

四、在區縣住房城鄉建設部門和財政部門指導下，區縣房屋征收部門擬定房屋征收補償標準后，報區縣人民政府。區縣人民政府經論證、審查，并向社會公開征求意見及修改完善后，印發實施本區縣的房屋征收補償標準。公開征求意見的期限不少于7日。

中心城區各區的房屋征收補償標準在擬定后、公開征求意見前，應經區住房城鄉建設部門初步審查后，報市住房城鄉建委備案，并接受業務指導。

五、區縣住房城鄉建設部門、房屋征收部門應當認真做好新補償標準的宣傳、解釋工作。

六、本通知自印發之日起實施。

在本通知實施前已發布房屋征收決定公告的，房屋征收項目的補償、補助和獎勵按已公布的補償方案執行。

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附件：全市房屋征收損失補償和獎勵補助科目及單項最高限額標準

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重慶市住房和城鄉建設委員會

2022年4月26日

（此件公開發布）

附件

全市房屋征收損失補償和獎勵補助科目及單項最高限額標準

備注：1.除有特別說明外，本表格中的戶系指被征收房屋的產權戶；

2.本表格中的被征收房屋面積系由房屋產權證載建筑面積和按規定享受最低住房保障政策

補足部分面積組成；

3.本表格中的被征收房屋評估價值系指被征收房屋產權證載建筑面積和按規定享受最低住

房保障政策補足部分面積所對應的評估價值；

4.區縣人民政府不得在本表格規定之外增設補償科目及其單項，但可以根據實際情況，調減

本表格的補償科目及其單項。

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